現(xiàn)在網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是很常見(jiàn)的事了，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的原因有很多，比如：網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)不善、賣家不想開(kāi)網(wǎng)店了等等，為了維護(hù)賣家和買家的利益，在網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓時(shí)都是要簽訂轉(zhuǎn)讓合同的，那么簽訂網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

簽訂網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題？具體如下：　　

(一) 轉(zhuǎn)讓人的基本情況　　

1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)?！　?/span>

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等?！　?/span>

(二) 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款　　

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單?！　?/span>

(三) 轉(zhuǎn)讓合同之交接條款　　

1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償?！　?/span>

2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。　　

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物?！　?/span>

4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止?！　?/span>

(四) 轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款　　

1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額?！　?/span>

2、在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間?！　?/span>

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